http://www.metacafe.com/watch/483304/
http://www.elconfidencial.com/noticias/noticia.asp?id=18604&edicion=31/10/2006&pass=
http://servicios.invertia.com/foros/read.asp?idmen=1009939440
Bueno ... como pasa el tiempo, hace meses debatiamos el problema de la vivienda, si bajaba o no... o si era imposible pero.... el tiempo pone cada uno en su lugar y poco queda ya para comenzar una recesion donde todos estaremos metidos.
Había un post de hace dos años que decía que en unos meses la burbuja explotaría... y mira, aquí estamos.
A mi no me afecta, porque soy catalan.. pero la gente te va a decir de todo xD..
He visto el 30minuts en directo, y ha estado bien. Ya habia leido cosas al respecto... A ver si beneficia a los jovenes.
mira, en mi familia hay 3 promotores inmobiliarios, y siempre que nos reunimos todos, acaban discutiendo sobre cuando explotara la famosa burbuja...
pero bueno, visto lo visto lo que ha pasado esta semana en EEUU y por mucho que digan que eso aqui no va a pasar, calculo que en 2 años, pasara...aunque claro, tal y como se manejan aqui los hilos de la vivienda, de aqui a 2 años tb se pueden doblar el precio de los pisos...
El problema es, que España depende de la construccion como unica industria y encima es improductiva a largo plazo......... mas ejemplos...
http://www.libertaddigital.com/opiniones/opi_desa_35658.html
http://www.libertaddigital.com/noticias/noticia_1276301277.html
Del año pasado... http://www.burbuja.info/inmobiliaria/archive/index.php/t-17320.html
y claro, el presidente del banco europeo, ese que nos da por culo cada vez que habla, pues el otro dia comentaba...http://bloginmobiliario.blogspot.com/2007/03/el-bce-deja-abierta-la-puerta-nuevas.html
Es decir, http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=26090
Y bueno... podiamos tirarnos horas poniendo noticias sobre la "buena economia" de nuestro pais , pero si alguien quiere escuchar algo inquietante , solo tiene que irse http://www.lalinterna.com/index.php?/la-linterna/TertuliaEconomica/C3/ la del jueves.
No se van a doblar ni de coña, está ocurriendo lo que todos sabíamos, un descenso de la imponente subida y la consiguiente recesión, que veremos a ver lo que ocurre ahora.. mileuristas hipotecados, yo os invoco.
Chatos existe la hipoteca " inversión" el cual el 25% del valor del piso no entra en la hipoteca durante 29 años y, al año 30 tienes que pagarlo.
Ejemplo (Algo así)
Un piso vale 40 millones pues el banco te financia esos 40 pero la hipoteca mensual se hace del 75% es decir de 30 millones. Pagas menos mensualmente y el último año has de pagar ese 25%.
Como seguramente habrás vendido el piso antes, no tendrás que pagarlo. Por ello se llama hipoteca de inversión. Mi hermano la está tramitando y si le sale bien yo la cambiaré también.
En Banesto la hemos descubierto.
Yo lo dice #2 x'D
Pero bueno, tampoco creo que llegue a los niveles de la burbuja de la década de los 80, por suerte los mecanismos economicos de la actualidad son más o menos eficaces, dentro de lo que cabe.
si si, si que pagas ese 25% cuando lo vendes, pero no lo notas en el pago mensual, es decir, la cuota te la calculan sin ese 25% aunque tu si lo debes. Y si lo vendes te lo piden.
No sé si me explico xD
#12 Ah vale XD Quieres decir que, por ejemplo, cuando vendas el piso pagarías con parte del dinero que has obtenido ese 25% pero que a efectos de cuotas mensuales y demás tienes un piso que vale sólo un 75% (con lo que las cantidades a pagar mes a mes serán inferiores).
Imagino que tengas que pagar algún porcentaje a mayores...
los precios todavia no han bajado, lo que pasa es que ya no suben tan rapido, pero bajar? ni en el mejor de los sueñós.
#14 Se han estancado, pero vamos ... son todos procesos ciclicos. Tampoco es para alarmarse, pero si, probablemente los precios se desinflen. Ya digo que, por suerte para todos, en la actualidad hay bastantes mecánismos para impedir que se repita algo parecido a periodos anteriores.
No hace falta crear un post cada mes con el mismo tema ¬¬, lo digo porque hay 5 o 6 y ademas con el mismo autor.
Bueno, como no hay post repetidos o hablando tonterias sin parar, que mas da?, encima esto es algo bastante importante para la sociedad y sobre todo los jovenes de hoy en dia, que tarde o temprano pasaran a ser parte de esta.
Ya estamos en barrena hasta que no baje el euribor, de todos modos poco a poco se esta suavizando, no creo que llegue el euribor al 5 por lo que no llegara la sangre al rio.
Cuando baje el euribor empezara a subir los pisos como locos.
#19 Bueno, para mi sería más importante fomentar el alquiler como en otros paises europeos, a los que parece, por ahora, que la formula les funciona.
http://www.abc.es/20070319/opinion-firmas/tsunami-amenaza-espana_200703190307.html
http://wanadoo.basefinanciera.com/noticias/noticiashoy.php?type=finanzas&id=2381993
Por cierto, eveningo .. con las proximas 2 subidas del euribor ste quedara en el 4.25% + el porcertanje de los bancos + el de las hipotecas que van desde el 0.39/1% ya tienes algo mas del 5%....
http://www.heraldo.es/heraldo.html?noticia=194146
claro.. el gobierno siempre con su optimismo para que no cunda el panico..... xD
