Duda desperfectos en local comercial

michi

Una amiga tiene alquilado un local desde hace unos meses para montar un tienda de estética, el local lo anunciaba el dueño con aire acondicionado y verja autocierre pero todo es viejísimo y ahora se le atasca la verja a la mitad, ni sube ni baja.

El dueño no quiere hacerse cargo aludiendo a que él no puso el cierre, si no que fue un antiguo inquilino hace años, pero siendo su local creo que debería hacerse cargo él del arreglo aunque en el contrato no se específica nada del tema. Quien tiene razón?

B

Si lo anuncia tiene que hacerse cargo, eso si, si no viene en el contrato que eso está ya me es mas dificil ayudarte porqu eno soy abogado ni nada por el estilo

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michi

#2 lo que no viene en el contrato es el tema de quien se hace cargo de los arreglos, pero por lo que he leído aquí , que es un caso similar, parece que tiene que hacerse cargo el propietario, solo que parece que le está intentando echar morro el tío

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Soy_ZdRaVo

#3 https://www.abogadoarrendamientos.com/obras-conservacion-local-negocio-alquilado/

Aquí lo tenéis explicado técnicamente. Si no pone nada en el contrato se aplica la regla de la ley para viviendas, es el arrendador quien paga las obras de conservación

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michi

#4 Se lo voy a pasar a ver que le dice el dueño, gracias!

TheFiskal

#1 Pues en primer lugar habría que revisar el contrato a ver qué se dispone respecto de las obligaciones de cada parte.

Si nada de ello constase, en su defecto y por aplicación de los artículos 30 y 21 LAU las obras de conservación del local de negocio obligan al arrendador y deben ser satisfechas por cuenta de este " todas las reparaciones que sean necesarias [...] para servir al uso convenido"

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