RECURSOS
Calculadora: Cuanto pagas de préstamo o hipotecahttps://app.bde.es/asb_www/es/cuota.html#/principalCuota
#5712 Joder, qué raro.
A nosotros la broker nos insistió mucho en que metiéramos las nóminas con incentivos también, que eso el banco lo miraba mucho para ver que la solvencia era más alta de lo que mostraban las nóminas de X meses.
Me comenta Sabadell que me ofrece 2.6. Le hago un ultimátum a BBVA a ver si me lo bajan? Eso si, Sabadell me da 84.000 y BBVA 105.000.
Ya he firmado el FEIN y tengo la notaría en una semana.
PD: he visto que entre 2.7 y 2.6 son 5€ de diferencia al mes, no creo que merezca la pena
#5732 A mí bbva me ha dado 125.000€ al 2.8% con la hipoteca rentas altas (requisito +2500€ netos de ingresos) sin ninguna vinculación ni penalizaciones por amortizar hasta un 25% al año.
Hola, buenas.
Estoy pensando comprar una casa con mi mujer, y será mi primera vivienda, soy menor de 35 y tengo un hijo a cargo. No tengo ni idea del funcionamiento correcto de los ICO ni de como está el patio actualmente.
Solicito ayuda a nuestra querida comunidad. ¡Gracias!
#5734 Buenas! Estoy en la misma situación que tú, la realidad es que ya está aprobado pero son los bancos los que tienen que querer adherirse a esas líneas de crédito, y pueden conceder hasta el 100%, pero aunque tengan acceso a los ICO, el dinero te lo está dejando el banco, así que con los que yo he hablado ofrecen hasta el 90% (ING y Santander, pero pésimas condiciones), tu solución no es otra que indagar y hablar con todos los bancos posibles , si me entero de cualquier otra cosa posteare por aquí.
Suerte!!!!
#5737 Esos seguros son caros. Que se haga las cuentas de cuánto se ahorra por contratarlo, especialmente el de vida puede ser innecesario.
#5735 igualmente, a nosotros nos pidieron las nóminas, y los movimirntos de nuestras cuentas bancarias de los últimos 6 meses
Esto es lo que me dan a mi BBVA para una casa 107.000 €.
TIN: 2,70% (durante los 6 primeros meses)
TIN: 3,20% (durante los 29 años y 6 meses restantes)
TAE: 4,26%
Mi prima acaba de coger hipoteca hoy con el BBVA al 2,5% con vinculaciones de seguro de vida y hogar.
Le he preguntado que cuanto tiempo esas vinculaciones y me ha dicho que todo el préstamo.
Yo la explicación, basada en números/dinero, es que al banco le sale más rentable asumir que todos sus clientes son analfabetos que se gastan su ingreso mensual antes de que llegue el siguiente. Es decir, ellos se ponen en el peor de los casos posibles.
Lo más lógico cómo decis es ver que ingresos brutos tienes al año para dejarnos de gilipolleces de pagas extras, que ni son extra y es un sinsentido que hemos arrastrado del siglo XX.
#5718SmashingP:era funcionario (aka no hay contrato)
Ser funcionario es mejor que cobrar 55k actualmente, a nivel riesgos bancarios xd
Cuando trabajaba para Santander, rechazamos hipotecas de pisos de 250-300k de futbolistas con salarios de 400k al año. Solo por riesgos.
Según me comentan compañeros del sector, abanca y cajamar, están haciendo buenas ofertas en hipotecas.
#5698 Lo malo es que las bajadas de tipos serán a partir de junio, donde formalizas hipoteca. No creo que adelanten las posibles bajadas de tipos los bancos, aunque bueno, todo vendrá según el volumen de hipotecas que hagan, de momento están bajando el n.º, por lo que en verdad les interesaría bajar las condiciones de las hipotecas. Pero bueno, son bancos en España, ya se sabe que muy listos no son, solo hay que ver como remuneran los depósitos, aquí y fuera de España.
Mi pareja firmamos contrato para comprar una vivienda sobre plano en mayo 2023,(337k) ella es funcionaria A1 y yo por cuenta ajena con contrato estable 2k limpios al mes.
Ahora estamos poniendo las cuotas y nuestro ultimo pago es diciembre 2024... con que antelacion tendriamos que empezar a mirar hipotecas y demas? de que cantidad nos podrían llegar a dar?
Viendo las condiciones que algunos estais dando por aqui me imagino que nos podran ofrecer un tipo bastante atractivo...
#5651 ¿Y cuánto dinero consideras que debería ser lo adecuado?
Yo lo digo siempre, el que no ahorró de joven, que pague alquiler.
#5748 cuando el ayuntamiento visite el edificio y diga que que tiene cedula de habitabilidad.
Tengo un compi de trabajo que en evobanco le pedían 2,5 mil netos por un piso de 140mil euros, se esta poniendo la cosa chunga?
#5749 Si tengo que contestarte a esa pregunta no voy a perder el tiempo contigo.
Vivir de alquiler a 5 minutos andando del trabajo o comprarte un piso a 40 kilometros y comer atascos todos los dias?
#5752 Sisi es tuyo para pagar ibi, comunidad, derramas, reformas, seguro de vida, seguro de hogar, intereses de hipoteca mas luego lo que gastas en ir al trabajo, gasolina, mantenimientos, cambia de coche cada x tiempo...
Y eso sin contar por cuanto valoras el tiempo libre que inviertes en ir y venir, ni la mala ostia del dia que pillas accidente y tardas el triple en llegar a casa
#5747 no se, como hasta finales de junio no firmo, me da tiempo a ver si cambian y bajan más con el anuncionde junio. Pero si no, me quedo con eso y ya está. Habrá que ir viendo cómo varía.
es tuyo para pagar ibi, comunidad, derramas, reformas, seguro de vida, seguro de hogar, intereses de hipoteca
Y aún pagando todo eso, es más barato que el alquiler equivalente. Ah y tiene revalorización, lo contrario a meter dinero a un alquiler de por vida. Luego cuando uno se jubile entre que con elamlquiler ahorra menos y con las magníficas pensiones que vamos a tener, ya me dirás.
Una pregunta rápida, estoy mirando ya los últimos pasos de la hipoteca y en los cálculos que tenia yo en mente por las cosas que había visto en internet, la notaria eran unos 400-500€, pero justo me ha llegado el documento que se llama "Encargo gestoría y provisión de fondos operación hipotecaria" y de gastos de notaria marca unos 1290.00 €, es normal un salto tan heavy? 
A alguno de vosotros os han financiado más del 80%? Tengo menos de 35 y cobro unos 1800 limpios, lo veis factible?
