Pero con que hacéis los numeros? 1M es un apretón.
"compraría... blabla... y me rascaria los cojones... bleble".
1 piso/casa como Dios manda en ciudad capital, BCN, MAD, whatever. Media de digamos... 400K? Ok, te quedan 600K €.
A cuanto crees que puedes poner de renta un piso como este en Barcelona? Pongamos 1.5K de media. Bien, esa es tu renta mensual. Luego piensa en que un piso es CARO. Ibi, comunidad, etc...
Que haces con los 600K que te quedan? Otro piso para ti? Digamos 400K mas? Ok, te quedan 200K. Este no te renta una mierda, pero ya no pagas ni hipoteca ni alquiler. "Es bien".
Con los 200K, 100 a un fondo de inversion o cartera diversificada? Pse... Mejor a un fondo de pensiones y te aseguras un tanto de viejo. Este fondo te da de media un 3% anual (numeros basandose en una rentabilidad anualizada desde constitución de fondo medio)? En 20 años haciendo numeros muy malos, Esos 100K se pasan a unos 180K:
Bueno, OK. Suponiendo que estas en tus 40 años, te acercas a la Jubilacion. Supongamos que te plantas a los 65/70, con casi el doble de tu inversion. 200K o algo mas. Te marcas un sueldo de 2000€/mes durante unos 8 años y pico, hasta fundirte el fondo.
Y te quedaban esos 100K, que te dan para un coche chulo para ti, de unos 50-70K. Un capricho lujoso (BMW, Mercedes...).
Se acabó.
Que te ha quedado del 1M?
- Una casa/piso bastante OK para vivir en ciudad capital.
- Lo mismo, pero para rentar, digamos a 1500-2000 mes ahora que hay burbuja, luego 1000€ y darás gracias.
- Un FP interesante que te dará unos 8 años de vida con un sueldo digno.
- Un buen coche durante unos años.