#19980 lo he leído y por ello he respondido así, como ahora es más difícil echar al mal inquilino se endurecerán las condiciones para que alguien pueda vivir de alquiler y muchos se quedarán sin pasar el filtro, provocando así el aumento de sin hogares (tranquilo no lo verás en los medios y no creerás que pase, aunque pase)
Si en lugar de asegurar que la gente pueda estar 1 año sin pagar y sin poder echarles se hiciese la siguiente medida:
- Ante medidas justificadas y tasadas (perdida del empleo o un gasto sanitario súbito), se obliga al propietario a negociar una bajada de la renta del 50-65% durante 3-6 meses
- En todos los demás casos, expulsión inmediata del jeta del piso en 48 horas ante falta de pago de renta o su actualización.
Se protegería mejor tanto a las personas "vulnerables" como a las no vulnerables.
Mientras sigan haciendo estas gilipolleces, precios por las nubes (mas de lo que deberían estar ya por la Oferta y Demanda), y fiscalizacion de los inquilinos hasta el extremo.
Que sigan, que sigan.
Ser español es tener la nacionalidad española.
Quien opine lo contrario es un nacionalista etnicista y por tanto tiende más a fachilla de toda la vida, tipo los del pnv o ciu, que a liberal.
#19984 es que eso no tiene vuelta de hoja. Pones esa norma, la gente subirá el precio para ahuyentar a familias vulnerables y en última instancia descartará a las que se presenten.
#19976 Pues va a ser que los que van a joderse serán todas las familias, con hijos, que tengan rentas bajas y que quieran alquilar hasta que esta medida de mierda desaparezca, al parecer.
No, los responsables son los que han permitido que la situación de la vivienda llegue hasta este punto.
#19986 años siguiendo a Izzy, cuando era el binomio con noventa.
Noventa era magia si, pero quién radicaliza es izzy
#19988 la primera ley de izzy es magnífica. Despues del Proyecto la gente como esa no es una excepción, es la regla, yo los llamo Funciburgueses.
ayudaria una ley anti inquiokupa, para poder echar a todo el que no pague al mes siguiente, no es problema del arrendador los problemas que tiene que resolver el gobierno mas progresista de la historia.
#19982
y que las ayudas del alquiler las gestionara por ejemplo el ayuntamiento y no se dieran directamente al alquilado, anda que no habra casos de gente que recibe ayudas para el alquiler que luego no van para pagar el alquiler y que estan de ocupas.
#19992 lo que debería haber es una agencia estatal de vivienda igual que la hay de empleo, y el que quiera alquilar con las garantías de esa agencia (que le garanticen el pago mensual) que se atenga a precios del alquiler por metro cuadrado establecidos por la agencia, y a las condiciones del contrato.
estoy de acuerdo, lo mas parecido ahora es el ivima que a lo unico que se dedica es a guardar la fianza y eso los pocos que lo hacen por lo legal.
#19984 Parece ser que no han tenido suficiente escarmiento con las medidas ya tomadas y el desastre de la Ley de Vivienda. Luego a llorar porque no hay vivienda en alquiler.
Ellos son malos, pero la gente que les compra esto directamente es idiota. Lo siento.
#19995 Pero se esta aplicando en algun sitio para que se pueda hablar de desastre?
Si no recuerdo mal, la competencia era de las comunidades y por tanto ellas decidian si aplicaban la ley de vivienda o no.
#19997 Como se va a aplicar si las Comunidades se han negado a declarar zonas tensionadas para limitar el precio.
#19989 pero os te colocas en algún ayuntamiento, o te toca andar rezando cada cuatro años.
Y este último golpe de municipales y autonómicas ha dejado muy tocada a la red sociata de mamadores profesionales, al punto de que solamente con ver al gobierno te das cuenta del problema qie tienen.
De hecho, la reduccion en el IRPF de las rentas del alquiler, que pasa de un 60% a un 90/70/60 y 50% por defecto empieza a aplicarse en 2024.
La Ley de Vivienda no es solo declarar zonas tensionadas
#20000 Eso esta muy bien, tambien te podias deducir las hipotecas y no se en que ayudo eso a bajar el precio de los pisos o el alquiler que es lo que se busca con la ley de la vivienda, por lo tanto sino se decide que es una zona tensionada no hay limite de precio, no hay ley de vivienda.
Por eso cuando se hablar de fracaso que no digo que no lo sea sabiendo que el PP te lo podia boicotear en sus comunidades habria que ver si se esta aplicando en su totalidad que en estos momentos no se esta produciendo, por lo tanto es un clik bait de manual hablar de fracaso.
#20001 La hipoteca no es deducible si no la tenias antes de 2013.
Salvo que en alguna CC.AA lo sea, que lo desconozco y lo dudo, pero por lo general, no.
Y te reitero, que la ley de vivienda es más que declarar zona tensionada, da igual quien gobierne en la CC.AA que la práctica totalidad de la ley se aplica, como lo que te he dicho del IRPF.
#20002 Te pongo un copy pega del objetivo de esa ley:
La Ley por el Derecho a la Vivienda desarrolla el derecho recogido en la Constitución a una vivienda digna. Persigue ayudar a aquellos colectivos con más dificultades de acceso a este bien con medidas como el límite al precio del alquiler o el impulso de las viviendas públicas.
Lo del IRPF es secundario y no es el corazon de esa ley, es el limite de precio que no se esta produciendo porque nadie lo esta tasando para que la ley aplique.
#19960 se pacta una medida para los jetas que no pagan alquiler se meten de okupas y van llorando diciendo que "soy mayor" o "tengo hijos" o tontolabas que se meten en hipotecas imposibles con un suelducho de repartidor de Globo y luego no pueden pagar la hipoteca.
¿Quieres una casa? ¿Quieres que no te echen de ella? Curra y asegúrate de que no te la quiten. ¿Qué no puedes? Pues ahorra o vive en comuna con la familia como hacen en otros países del mundo.
#19998 Ya estamos con el argumentario. Cómo si fuese eso lo único que regula esta ley (y como si no fuese eso en sí mismo una muestra de fracaso).
Dime en qué CCAA no se están aplicando las nuevas normas de desahucio, o la prórroga obligatoria de un año, o la limitación de la actualización del alquiler...
Por no habla de lo efectivo que ha sido lo de cargar los gastos de la inmobiliaria por ley al arrendador, que no lo cumple nadie.
Medidas todas ellas estupendas para atraer vivienda en alquiler al mercado. Sólo hay que ver los datos.
#20003 Ese parrafo no aparece en el texto de la ley, vamos, el preámbulo, ni en su Art 1 que regula expresamente el objeto de la ley.
https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2023-12203&p=20230629&tn=1#tp
Aparte, no se que esperas conseguir pegando algo que no tiene efectos jurídicos.
Lo que si tiene efectos jurídicos, es algo que tu mencionas que es secundario, y que al reducir el rendimiento obtenido hará que aumente el precio del alquiler.
Y aumentar el precio del alquiler no se yo si ayuda a los colectivos con mas dificultades para acceder al alquiler, imagino que si, porque es lo que la ley consigue xd
#20007 Un poco offtopic, ¿no? Xd
Pero vamos, es por estas cosas por las que no me gusta excesivo software en los vehículos.
#19982 Tampoco creo que esa sea una solución.
Por qué se obliga al ciudadano a aportarle una solución a la otra persona. Te cobran menos en los supermercados por estar desempleado? La vida es más barata por ello?
Si el gobierno quiere poner medidas de ese tipo (como la que tu dices) es tan fácil como que hagas como decir: "tu pagas 50%, yo pago el otro 50%", no decirle al ciudadano que hace sus cosas bien "oye, que vas a comprar la mitad ahora".
El tema de la vivienda es complejo, pero lo que me hace gracia es que el estado se lava las manos y carga la solución contra los particulares españoles en vez de buscar una solución de verdad.
"EL DERECHO A UNA VIVIENDA!"
La solución? Dejar que okupen segundas/terceras viviendas. Y la gente dando palmas porque "la gente no debería tener más de una vivienda, se merecen que la okupen".
No señor, la solución no es obligar a que un ciudadano "pierda" su propiedad durante el tiempo que le cueste echar a esos delincuentes, pierda el dinero que podría sacar durante ese tiempo alquilándola o disfrutándola, y encima luego también, en la mayoría de los casos, se encuentre la casa hecha mierda.
Y nada, hay un alto porcentaje de la población que ve esas medidas DE MIERDA y le parecen la polla. Como el que dice que es una medida buena una medida por el mero contenido, sin saber que no vivimos en un mundo de yupi y que la gente no tiene obligación de alquilar a quien no quiere, y medidas que pueden tener toda la buena intención del mundo, son meramente más palos en las ruedas para esa gente.
Qué mierda de estado hace que la responsabilidad de proporcionar una vivienda recaiga en los particulares? Y qué clase de gente cree que el hecho de que el estado delegue en esos particulares esa responsabilidad (pagando y aguantando el coste de que esa gente tenga vivienda) es una buena solución?
Y lo peor de esa medida es que es puro marketing, y si una medida como esa se hace para rascar votos (es decir, la medida tiene un target amplio), piensa en lo mal que está el país para que alguien haya pensado que algo así les ayudará a conseguir votantes.
Luego pasará como con Argentina, que parece que tras 1923810293 años de gobierno de unos, ahora que está Milei es cuando el país se va a la mierda.
El PSOE con los discursos de lo mal que está el país, obviando que llevan ya unos cuantos añitos gobernando.
