Buenas tardes,
Estoy buscando piso por Madrid y la supuesta Ley de alquiler que establece solo un mes de fianza veo que es más un cuento chino..
En técnocasa hoy por ejemplo me piden por una vivienda, mes en curso, fianza y seguro impagos (que casualmente es el mismo importe que el alquiler )
Esto es legal, porque luego te obligan en contrato a aceptar esa condición por lo que reclamar chungo..
Alguien que me pueda informar si es legal ?
Gracias
El seguro de impagos, llámame loco, lo tiene que pagar el propietario que es el que va a estar asegurado contra que tú no le pagues.
no, no es legal, pero hacen lo que les sale de los cojone sy si tu no pasas por el aro otro lo hara y te quedas sin piso.
gracias socialistas
El titular y asegurado del contrato es el propietario, tiene que pagarlo el.
#1Serpentino:seguro impagos (que casualmente es el mismo importe que el alquiler )
Muy sospechoso. Normalmente el precio del seguro suele variar dependiendo de la situacion economica del alquilado, por eso se suelen pedir nominas y contratos.
Propietarios e inmobiliarias siendo unos putos piratas e imputado gastos que no corresponden. Que extraño.
Partiendo de que el seguro del alquiler no tienes que pagarlo tú, si no el dueño del piso (que ya te lo meterá en la cuota del alquiler pero eso es otra cosa), si es EXACTAMENTE el mismo importe que una mensualidad de alquiler, no te están cobrando un seguro de alquiler, te están cobrando una segunda fianza "como seguro de alquiler", que es distinto.
Por otro lado, como te dicen, una condición ilegal es nula aunque la "aceptes".
Te recomiendo, simplemente, que no busques piso en Madrid. Pero entiendo que eso no es una opción fácil, así que si te animas, habla con un abogado y cuando te aparezca algún piso de listos con una clausula así, pues ya sabrás cómo actuar, pero supongo que la jugada será decir "sisi va, firmo" y cuando te pidan el ingreso del seguro les dices "¿qué seguro?", y que se echen para atrás, que con lo que te paguen por saltarse el contrato a lo mejor te pagas la entrada de tu propio piso.
El okupa puede dejar de pagar y aquí no pasa nada.
Pues veo bien que el que alquila quiera cobrar lo que le salga de los cojones y no pase nada.
Ya está bien que solo se aprovechen los de siempre, qué menos que poner trabas e intentar salvar el culo para que no se te cuele cualquier jeta.
Yo tengo claro que pediría nóminas, contrato de trabajo, sin hijos, un mes de alquiler, fianza, seguro y cualquier otra cosa, incluso aval si hace falta. Todo es poco para evitar un okupa.
Dadle las gracias al PSOE y Sumar. Si no aceptas tú, otro aceptará, tranquilos, hay inquilinos que cumplen a patadas.
#13 Te lo tomas a cachondeo pero ahí reside gran parte del problema, la indefensión del propietario.
Alquilar una casa ahora mismo es profesión de riesgo, por esto cada vez hay menos alquileres y lo que queda pide el oro y el moro
Pero si eso de la okupación no existe, son todo inventos de securitas para asustar a las viejas, que me lo han dicho en mediavida
Cómprate uno. Deja de pagarle la hipoteca a otra persona.
Yo a la última que he alquilado el piso vi que era recién divorciada y con una hija de 15 años. Lo primero que le dije es que sin aval no le iba a dejar entrar a vivir.
Después del enfado por pedirle algo tan terrible a una persona que trabaja en la sanidad pública, terminó aceptando y puso de aval a su padre. El típico abuelito con 2200€ de pensión.
Así que unos meses después si, por lo que sea, la mujer quiere dejar de pagar, pues será su padre el que pague las consecuencias y el que se encargará de pagarme el alquiler.
Ya tengo muchos amigos y colegas en la vida real. No necesito ninguno más. Son mis pisos, son mis normas. Si quieres vivir en uno de mis pisos, pasas por el aro y si no pues te buscas otra cosa.
Y en Septiembre de este año me toca hablar con otro inquilino que tengo porque van a hacer 5 años desde el primer contrato y le voy a subir la renta en el caso de que quiera seguir utilizando mi vivienda. Aún no sé si 100 ó 150€, tengo que estudiarlo todavía.
#14 ¿y que indefesion hay aquí? ¿Que va a ser lo siguiente que querrá hacer un propietario? ¿Cobrar las derramas? por que claro es un gasto que puede tener y no gana nada con el alquiler.
¿Que indefesion hay cuando se rompe un electrodoméstico por el uso y no lo quiere cambiar?
El problema aquí es el mismo de siempre que hay en este país, que hay mucho cara dura entre propietarios e inquilinos (si, también) y pagan justos por pecadores.
#18 Hablo de la indefensión legal, de lo fácil que es tener unos inquiokupas en tu casa que no puedes sacar de ninguna manera
#14 si, picar en la mina y arrendar pisos son las dos profesiones(jejejeje) con más riesgos
Los propietarios también lloran vaya
con todos los caseros que he tenido todos me han hecho la trama en algún momento, por supuesto tampoco me devolvieron la fianza, siempre he pagado a principio de mes, todas las facturas, supongo que habré tenido mala suerte, pero a todos ellos les deseo lo peor y ojala le entre de okupa la peor de las peores calañas porque son un puto cancer
Luego se pregunta la gente que por qué los jóvenes no se independizan, y ves que o se mudan a una de las ciudades a cobrar cuatro miserias y al tratar de alquilar no pueden por que les piden de todo o se quedan en casa de los padres sin poder trabjar
#12 Quien te crees que acarrea el coste de los inquiokupas? Pues todos los inquilinos, vía este tipo de cosas. En otros países se lo alquilas a cualquiera que no parezca un yonki, ya que les puedes echar en menos de 1 mes.
#12 y así es, a más regulan más miras quien entra... y lógicamente si no eres tonto no se lo alquilas al currito precario sin ahorros, a la madre soltera o al inmigrante... se lo alquilas al medico o ingeniero que el dia que no pague sabes que si lo llevas a juicio no le compensa porque lo acabaria pagando antes o después... el que no paga es el que es inembargable o "vulnerables"... así que esos directamente descartados o que paguen más para compensar el riesgo dr meterles
Si ya de primeras es así, imagina lo que será cuando estés en alquiler con él.
Huye de ahí, aunque luego puedas reclamarlo judicialmente.
Huye.
#9Leoshito:pero supongo que la jugada será decir "sisi va, firmo" y cuando te pidan el ingreso del seguro les dices "¿qué seguro?", y que se echen para atrás, que con lo que te paguen por saltarse el contrato a lo mejor te pagas la entrada de tu propio piso.
No creo que puedas sacar beneficio de eso. Como mucho creo que podría entrar a vivir, aceptando esas cláusulas, y una vez tenga las llaves y ya esté instalado le reclame judicialmente los importes ilegales y que se redacte un nuevo contrato.
Pero lo veo complicarse la vida para algo tan esencial como tu vivienda.
#16 A quien prefieres, al que tuvimos que llamar al primo de Zumosol, o al tío del Bar que oye, pagarnos nos pagó, se piro por "cosas", luego se cambio de teléfono y aparecieron hasta 6 tíos preguntando por él y el dinero que le debía?
Ambos españoles de bien eh?
