Siempre acuerdo que la última mensualidad sea pagada con la fianza y ningún problema
#19 Bueno yo en todas las casas que he estado de alquiler tenían su contrato, lo más gracioso es que ninguna presentó el contrato al registro ese de viviendas de alquiler, osea que todo lo que facturaban lo hacían en negro (y yo eso lo sabía y por lo tanto si me hubiesen demandado por deberles dinero yo les hubiese demandado por estafa a Hacienda, es más dejé de poder recibir ayudas de vivienda por este motivo)
Pero vamos, hay infinidad de maneras de demostrar que no vives en un piso, empezando porque quitas todas las facturaciones a tu nombre de esa vivienda y la pasas a otra, al igual que el empadronamiento, si el dueño me reclama mensualidades diciendo que ''he vivido ahí'' siendo mentira será su palabra contra la mía, fácilmente yo puedo decir que le devolví todas las llaves y encima me estafó con la fianza, ya ves tú qué problema, es más, tiene él las de perder, pues la fianza queda registrada como devuelta, incluso si te la da en mano debe de hacerte una factura firmada por el propietario, no tengo yo tan claro si los contratos finalizan con la entrega de llaves, puesto que en dos de los tres que me hicieron tenían fecha clara de inicio y fin, y no ponía nada específico de la entrega de llaves.
Como tampoco en ninguno ponía nada específico de mascotas y yo sabía bien claro que ninguno de los tres dueños me dejaba tener animales y en todos tuve animales, en el último llegué a meter a 5 perros, 3 gatos y un hurón (los perros y uno de los gatos de manera provisional) y jamás se atrevió a decirme ni mu, la casa era grande de cojones, eso sí y se entregó limpia y sin un solo mueble arañado ni estropeado.
Quiero decir, para chantajear a alguien tienes que saber donde te metes, obviamente si el dueño lo tiene todo atado pues no chantajees porque puedes salir perdiendo, pero la mayoría de propietarios hace contratos de piruleta que legalmente no están bien redactados y la mayoría ni siquiera lo declara a Hacienda xD
Españita.
#27 Eso sería si lo tuviese el piso declarado en Hacienda, correcto.
#32 sigue viviendo en un mundo de fantasia donde haces lo que quieres ya te comeras la ostia por espabilado
#33 Ni que los propietarios no lo hicieran, que no son ningunos pobrecitos eh, además no hago realmente nada que les afecte negativamente y ciertamente nunca he tenido queja de ninguno de ellos ni de los vecinos.
Si no tienes contrato estás jodido. Las negociaciones del aqluiler las hiciste boca a boca o también tienes pruebas físicas? Almenos dices que has hecho 2 ingresos online y tienes los recibos no?? Yo intentaría meterle miedo con eso, que vea que vas a intentar ir hasta el final porqué lo más seguro es que el "contrato", si lo hay, no esté ni presentado en el registro de la propiedad por lo que el propietario también se está metiendo en un follón del bueno, porqué ha djado pruebas escritas.
Vuelve a hablar con ellos, ponte serio, empieza a decir que sino te hacen caso empezaras a enviar burofaxes y contactar con servicios sociales/registro...
Tienes que montar una partyhard, pero de las memorables, con litros de alcohol, putas y mínimo un muerto.
#1 ¿Y llamar por teléfono en vez de esperar a que te responda a los whatsapps?
#32 Yo siempre pedía una foto del resguardo del depósito para poder desgrabar en hacienda las ayudas al alquiler, y nunca se han negado. Por que si no está ingresado, luego hacienda te reclama la ayuda que te han dado. También se puede solicitar (por ej. para la Comunidad de Madrid : Aquí )
Además, que esté ingresado es una garantía de que es un dinero que no se van a gastar. Y no pagar el último plazo de alquiler no sirve como pago de la fianza (y al revés tampoco. No se puede utilizar una fianza para cubrir rentas no pagadas). Podrían denunciarte por impago además de no devolverte la fianza.
edit. estoy leyendo que depositar la fianza en la comunidad autónoma no es obligatorio en todas las CCAA
pd- otro consejo interesante es hacer fotos del piso a la entrega. Si se pueden adjuntar esas fotos como un archivo fotográfico del estado del piso junto al contrato y firmado por ambas partes, mejor.
14 días después
#38 Mandale un correo que te apremia porque en el piso en el que estás ahora otro vecino cabreado con el casero por no se qué historias de un gasto, se ha dedicado a joder las cerraduras de las puertas de seguridad y según el contrato tenéis que afrontar el gasto a medias, (o alguna trola que se te ocurra similar).
Y finalizas el mensaje con un: "Menuda movida, espero que nunca os suceda algo similar en vuestros pisos"
Lo entenderá.
1 mes después
Envíale un burofax o correo electrónico diciendo que hace mas de un mes que abandonaste la vivienda y no se te a abonado el depósito que diste.
Si ves que en un plazo de 2 o 3 días no te a llegado el dinero no dudes en demandarlo, te tendrá que devolver el dinero de la fianza además de un recargo por la demora.
Espero que ya esté resuelto.. Ya comentaras
