Cómo te han dicho, la zona de las Delicias la evitaría, incluso la zona que a priori hoy parece buena, mañana puede ser diferente, trabajo en inmobiliaria y mucha gente de toda la vida de las zonas de ahí se está llendo por la latinización (mala) del barrio.
El Habitat2000 es un edificio con una ubicación muy buena y suelen ser pisos buenos también, a tiro de piedra de donde vas a trabajar y cerca también si te apetece dar una vuelta a tomar unas cervezas, yo ni me lo pensaba si tienes la capacidad económica de caer ahí.
Si vas a alquilar por particular o tienes cualquier duda del arrendamiento, estoy a tu entera disposición para echarte un cable