Muy chulo. Os ha quedado algo muy funcional y estético a la vez. Felicidades.
Os comparto un video que me he encontrado con la tonteria de las reformas y las cocinas.
He aprendido un monton con este tio tiene un canal muy interesante sobre ciertos materiales a la hora de elegir en la cocina que puede abaratar mucho el coste
Este video, me encanta la cocina como lo ha dejao, es practicamente mi idea
10 días después
Alguien sabe lo que cuesta aprox el metro cuadrado de que te pongan suelo porcelanico de este imitación madera que va encima del verdadero suelo? Gracias!
#273
Depende muchísimo del tipo de suelo que escojas. Nadie te va a poder dar una estimación porque la parte de material es un pico importante y los suelos de gran formato normalmente también son algo más caros por mano de obra y hay que tener algo más de cariño. Para que te hagas una idea el nuestro costó 26€/m2 solo el suelo en si (cemento cola y lechada aparte), pero los hay desde 20 hasta +40 y to the moon.
1 mes después
En próximos días, me pondrán 120m2 de hormigón en el patio, por unos módicos 3700€ 
Me da cosa que no se haga bien xD que son muchos metros y arreglarlo puede ser una liada
Por debajo de ese precio, empresas "raras", rumanos (todos los del mundo y más) y algún latino que al preguntarle por la pendiente que hay que hacer me respondió "ehhhh, bueno si, algo hay que darle"
1000 pavos el metro cuadrado... están flipaos de cojones. Vale que no es fácil, pero mi padre es albañil, sabe de esto, y con 2000 pavos reformas un baño entero (con el plato de ducha, el suelo y las paredes, bidet y lavabo), tirando por lo alto.
Te están metiendo una sablada en mano de obra que flipas
Pd: Vale nvm mi padre dice que es normal porque hay que hacer instalaciones eléctricas, fontanería, lucido...
Hace 2 años reforme un bajo y cometí muchos errores, solo diré, si lleváis a cabo una reforma estar muy encima de las personas que la van a llevar a cabo, mirar todos los detalles con lupa. Por mi parte, me llevo la enseñanza de cara un hipotetico futuro.
#273 depende donde residas, pero mas o menos entre 20 a 30 €/m2 la colocación; luego ya es irte a cualquier tienda de azulejos y elegir, pero vamos que puedes encontrar desde 10€ hasta donde quieras poner tu el tope. Si vives en piso, personalmente no te recomiendo poner el porcelánico sobre el suelo que ya tengas.
Quiero cambiar totalmente cocina y baño.
Aparte todas las tuberías de casa (cobre de 1980)
Y la instalación eléctrica.
El albañil me ha presupuestado 14.000€ Sin IVA
El instalador de cocinas 6.000€
El fontanero me imagino que me va a pedir unos 7.000€/10.000€
El electricista no tengo ni idea pero al ser una instalación trifásica imagino que más caro que otras instalaciones.
Aparte todos los materiales (suelo, pared, plato de ducha, mueble baño, WC.. etc)
2 preguntas:
Como veis el precio?
Es normal que el fontanero me diga que es mejor el cobre que multicapa para las tuberías?
Según el inventaron el multicapa por culpa los rumanos que se llevaban el cobre pero dice que es peor. Muchas dudas tengo de eso.
A principios de año, me mudé con mi pareja a una casa antigua de pueblo reformada hace más de 20 años, con diseño bonito pero poco funcional y materiales de baja calidad. La casa tiene tres alturas: dos de 47 m² y una de 11 m² (coladuría y terraza). Hicimos una reforma inicial cambiando el suelo de la planta baja y derribando separaciones, pero la cocina, rústica y de obra, sigue siendo poco funcional y le falta almacenaje.
La casa ha tenido sus cosillas: bastantes goteras recientemente (parcialmente solucionadas) y calor extremo en verano debido a un tejado mal aislado. Ahora planeamos aislar e impermeabilizar el tejado y la terraza, instalar una nueva cocina y completar el suelo de la planta baja. Nosotros derribaremos la cocina antigua, pero esperamos el presupuesto. ¿A cuánto creéis que podría ascender la cosa?
#282 El cobre una vez lo instalas te olvidas de la instalación hasta pasados 50 años, el multicapa no, siempre da problemas a largo plazo. El problema no es tanto la tubería como tal, que son equivalentes en durabilidad y características, si no la durabilidad de las uniones, en el cobre si se hacen bien las soldaduras no vas a tener problemas durante toda la vida de la instalación, en el multicapa siempre se te va a ir alguna junta x desgaste.
#288 disculpa, me expresé mal, no es que no recomiende el porcelánico en sí que me parece un buen material, lo que me refería es que no recomiendo poner ese tipo de suelo sobre uno ya existente. Sé que es mas dinero pero lo ideal es quitar el que haya por varios motivos:
- Cualquier desnivel que tenga el existente enseguida te lo marcará el nuevo o usarán mucha masa para igualar y te subirá aún más el nivel del suelo
- Vas a tener que recortar/ajustar todas las puertas de paso por bastante (o incluso cambiarlas)
- La mas importante para mi y el porqué no lo recomiendo en piso, es que le estás metiendo "sobrecarga" al forjado
Resumiendo: sobre suelo existente, y en concreto si tuvieras baldosa de terrazo que es muy buena base para ello, ya que quieres imitar la madera recomiendo directamente tarima, es fina y casi sin peso, porque la colocan sobre una espumilla que además absorbe el ruido de pasos, y las puertas en el peor de los casos con cepillarlas por debajo te sirven las que ya tengas.
Me estoy reformando toda la casa. Cuando digo toda es toda, entre mi pareja y yo. Los precios estan infladisimos y la mano de obra, malísima.
#291 lo de encontrar gente que trabaje ya no digo bien, si no, "normal" es como una quimera
Que si fuesen baratos, pues vale....
#290 pues tendria que ser lo ultimo porque cambie todas las puertas e hice reforma del piso hace unos meses salvo el suelo que lo habia dejado para ahora xD tocara entonces tarima
#292 es algo que me ha flipado cuando he reformado mi casa. Vivo en un pueblo a 200km de Madrid y tengo que ir alli dos veces al mes a trabajar.
Cuando vuelvo, por la autovia veo un montón de furgonetas de albañiles, fontaneros, carpinteros de mi pueblo y los alrededores.
Le pregunté a mi fontanero y me dijo que es que en Madrid directamente no hay, por eso llaman a gente desde incluso a tomar por culo. Que hay empresas que incluso tienen pisos en alquiler y pasan allí la semana y el viernes vuelta pal pueblo. Me quedé :o
Joder no conocía este hilo. Voy a ver si puedo poner mi granito de arena.
Para redactar los proyectos nosotros usamos base de datos de precios del mercado de materiales. La mayoría de esas bases de datos que son bastante precisas porque son los precios usados para la licitación pública son de pago pero hay algunas gratis.
Concretamente os recomiendo generadordeprecios.info.
Por ejemplo para el hormigón impreso que ponen arriba: https://generadordeprecios.info/obra_nueva/Urbanizacion_interior_de_la_parcela/Pavimentos_exteriores/Continuos_de_hormigon/UXC010_Pavimento_continuo_de_hormigon_impr.html
Ahí tenéis el precio del m2. Tenéis que pensar que esos precios son en bruto hay que sumarles los gastos de gestión y beneficio industrial y el IVA, es decir, de ese precio le sumas el 19% y de ese el 21%,
Espero que sirva para los curiosos.
P.D. lo ideal es registrarse para meter los datos de vuestra localización y así poder calibrar los precios de una manera precisa.
19 días después
- Tirar pared entre cocina y salón
- Cocina con península 20k (sumando el paso anterior)
- Dos baños completos 9k cada uno
- 3 armarios + puertas 9k
Y a eso sumarle el IVA... Cómo lo veis? Me parece una fumada 9k sin IVA los baños... Aunque sea completo (quitar y poner azulejos, quitar bañera y poner plato de ducha y poner inodoros y mueble de baño) pero 9k...?
En el presupuesto nos entran los muebles (módulos, inodoro, platos de ducha, mueble de baño...) (electrodomésticos no)
Qué os parece? Estamos a la espera de recibir dos presupuestos más a ver cómo van los tiros...
#298 1 armario empotrado (2m aprox), 1 hecho a medida (3m aprox) y uno que hay que hacer el hueco + 2 puertas correderas + 3 puertas abatibles (una de cristal)
