Aprobada la ley de la vivienda

#337Ronjoujoujou:

Pero lo que no dice es que entonces se venderá y aumentará la oferta de viviendas.

El problema de esto de aquí, es que muchos asumís que el hecho de añadir mas oferta al mercado relajará el mercado, cuando la realidad es que es muy poco probable que esto suceda:

• Quien tenga un inmueble, lo que hará será venderlo al precio del mercado.
• El mercado está con precios elevados no, elevadisimos... y yo si tuviese un piso, no lo vendería a precio de mercado, lo ofertaría al precio que yo quiera sacar por ello.
  • El precio puede bajar, y mi inmueble quedar menos "atractivo", pero es de muy ilusos pensar que la gente malvenderá, y más viendo los tiempos que corren.
  • El precio puede mantenerse, y sin obra nueva (e incluso con obra nueva), el valor del inmueble con los años sube, por lo que añadirá más oferta de mercado, pero con el mismo problema que hay ahora - poco o nulo acceso a crédito por quienes quieren comprar -
• El precio del mercado sube, por lo que venderlo sería ideal para quitarme de problemas, y no solucionaría ningún problema

A fecha de hoy, no existe ningún tope del precio de venta. Y si yo tengo un cuchitril de 50m por reformar y lo anuncio por 700k€ en el centro de Gracia (Barcelona), nadie me puede decir "Baja el precio de esa casa, porque brau brau no puedo comprarla".

El problema aquí, ya se ha dicho mil veces, es oferta (y no las propiedades de quienes tienen varias viviendas), sino que se ha parado la construcción, y lo poco que se construye, se paga su peso en oro (metaforicamente hablando...)

RPV: Que yo ponga mi vivienda a la venta, no soluciona el problema de viviendas si no se construye vivienda nueva, ya que como yo, si todos anunciamos vivienda con el mismo precio/m2 que hay, no se destensiona. Y no somos tontos, no vamos a vender por debajo de un valor para que el siguiente se lucre.

#364 Entonces, como puedes suponer, la ley no va a ayudar a nada, sino que va a fomentar el pago en negro. Pago que a dia de hoy poca gente hace, pero que se va a multiplicar exponencialmente en las zonas tensionadas.

Poco a poco verás como la ley no ayuda en nada, sino que es contraproducente.

#366 Si la vivienda social se destina a gente trabajadora y no a los sospechosos de siempre que todos conocemos y que destrozan los barrios en los que viven, sin duda.

Los pisos de Sareb son pisos que no querrías vivir ni regalado, quizás no el 100%, pero la abrumadora mayoría de ellos.

Son pisos que ni los fondos buitres pensaban que merecía la pena comprar, asi que te puedes imaginar como son y como están.

La solución a lo de los jovenes, como he dicho, sencilla en cuanto a la idea, fomentar empleo en zonas distintas a las grandes urbes, y fomentar el teletrabajo. Todo lo que no sea esto, es ruina para hoy y mas ruina mañana.

#368 A mi no me habrás leido decir nada malo del teletrabajo, larga vida al mismo.

Lo único malo es que no se ha implementado bien

El SMI destroza empleo, hay 19239238943294 estudios sobre el mismo, lo puedes buscar en google.

Y lo de la ley, no repitas como un papagayo lo mismo. Si encima tu eres de los que está pagando en negro ahora mismo, deberías entender que pasa al topar el precio mejor que otros por aquí que no entienden como existe el pago en negro xDD

Y la inmobiliaria ya te lo he dicho, lo va a acabar pagando el inquilino, le guste o no, a lo largo de 1 año de contrato.

#372 No se ni como responderte a semajante estupidez.

Si no eres capaz de ver la diferencia de poderes que hay en este tipo de temas, hablando sobre bienes de primera necesidad es que probablemente te la sude mucho el bienestar de los demás y sólo mires por ti. En ese caso da igual lo que yo te diga, todo te parecerá mal porque lo que quieres es que los que se benefician de toda esta tragica situación puedan sacar todavía mas beneficio.

Pero, en cualquier caso, que yo pague en negro o no es irrelevante, yo no pongo las condiciones, así que no me cuentes historias para no dormir. Si me ofrecieras un piso con las condiciones de la vivienda y contrato iguales sin pagar en negro te lo alquilaría ahora mismo. Pero oh, vaya, eso es una paja mental porque no existe y no soy yo quien pone los precios o abusa de que alguien necesita un techo para vivir.

Algunos destilais un clasismo que da asquete leeros y vuestra falta de humanidad me da ganas de votar a esa panda de hijos de puta que son el psoe , podemos y cia. Muy a mi pesar.

#374 Repito como un papagayo las cosas que hace la ley porque visto está hay algunos que la criticais sin haberos informado antes.

Y si una zona no es tensionada pues mejor para los que vivan en esa zona. En mi caso no vivo en buena zona, vivo a las afueras de Sevilla, pero en cuestión de 3-4 años se ha duplicado el precio de las viviendas, y eso que Sevilla ha entrado en deficit de población desde hace ya varios años, que curioso, ¿no te parece? Hay menos demanda y sin embargo se han duplicado los precios en mi zona. Que cosas.

Y Rallo bueno, que quieres que te diga, sólo le parece bien las medidas que hacen que los empresaurios ganen mas pasta. A veces le veo por sus análisis pero es un poco aburrido lo polarizado que está y lo obvia que es su postura ideológica. Te comenta algo bueno y te dice que es malo simplemente porque no le conviene a su discurso.

#341 Y dale con que el máximo va a estar topado xddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

Lo que va a ocurrir te lo voy a decir en primicia, y gratis.

a) Los inmuebles afectados por el tope saldrán del mercado en un % bastante alto.
b) El parque de inmuebles en alquiler bajará.
c) Subirán todos los inmuebles que puedan subir.

¿Resultado? Para que un 3% de la gente salga beneficiada, se jode al 97% restante. Izmierda al poder. Y vosotros aplaudiendo.

#344Ronjoujoujou:

Pero si baja en las tensionadas, si bajan esta bajarán las demás

Confirmo... ni idea de finanzas. Las tensionadas no bajarán porque la ley no indica que bajen. Las que por cojones se renueven obligatoriamente subirán lo establecido por la ley... pero de forma mágica muchos pisos se vaciarán para "acometer reformas", en consecuencia bajará la oferta, subirá la demanda y el resto de alquileres serán más caros.

De libro.

#350JoDeR:

el resto

El problema es que en vuestro cuñadismo habitual ni sabéis quién es "el resto".

El resto no es BLACKROCK. Ni es INDITEX. Ni es ningún empresario. El resto, super mayoritariamente, son Pacos, Manolos, Antonias, Mercedes y tantos otros que tienen algún que otro piso a parte de su principal.

Por lo tanto, "el resto" que tú crees que es no existe. Y Ayuso no está jodiendo a "el resto". No. Está protegiendo a la mayoría de personas en Madrid. Dado que la mayoría son tenedores.

Como siempre, no os enteráis de nada. Porque para empezar no tenéis ni puta idea de quién compone el mercado inmobiliario, de las pecualiaridades españolas, etc. Leisteis algo de "fondo buitre" durante la crisis del ladrillo y ya os las dais de sentar cátedra cuando por no mirar ni os habéis mirado lo inicial.

#352Ronjoujoujou:

Si no le puedes dar rentabilidad pues lo vendes y te quitas de historias.

Pregúntale a tus padres o familiares qué les parece que su piso se devalúe de la noche a la mañana...

#376 Si tu prefieres calgar la culpa al ente mas debil de toda la ecuación, que además sufre las consecuencias y que no le queda otra que pasar poel aro es tu problema, no el mio. Como comprenderás sería estupido hacerme sentir mal por ser victima de una situación sobre la que no tengo poder de decisión.

Si quieres te paso el movil de mi casero por MP y se lo cuentas a el

#377 Te respondo:

#377Prava:

a) Los inmuebles afectados por el tope saldrán del mercado en un % bastante alto.

Perfecto, entonces el dueño no ganará dinero y acabará vendiendo el piso a alguien que si le de uso y no lo utilice para lucrarse.

#377Prava:

b) El parque de inmuebles en alquiler bajará.

Si, pero subirá el de ventas y por ende quedarán alquileres libres. Y los alquileres tendrán que bajar por el tope. No veo por qué debería ser malo esto.

#377Prava:

c) Subirán todos los inmuebles que puedan subir.

No entiendo que quieres deicr con esto

#377Prava:

¿Resultado? Para que un 3% de la gente salga beneficiada, se jode al 97% restante. Izmierda al poder. Y vosotros aplaudiendo.

Erras en tu análisis, es lógico que veas un resultado tan nefasto. Y ojo, dios me libre de defender que esta ley sea la panacea, como ya he dicho es un parche y seguramente porque estamos de camino a las elecciones.

#380Dase:

Puedes probar esto? Echando un vistazo rapido a google, veo una subida de un 10-20% en los ultimos 5 años, nada de un 100%. No se donde ves tal variación.

El barrio es Sevilla Este, miralo. en 2019 alquilé un piso de 70m2 ameblado por 550€. Ahora un piso de esas condiciones, viejo de la hostia y sin muebles los veo por 900€, aquí en frente de casa los tengo precisamente. Es que encima no es ni un barrio centrico ni nada, esta a tomar por culo.

Pero bueno, eso me la pela bastante, no tiene mucho que ver con la ley en si

#381 Me estás poniendo como dato absoluto tu experiencia de 1 piso. Espero que estés de broma.

He buscado precios de venta y de alquiler en sevilla este. 20% en 5 años en la venta y 25~ en el alquiler. Gastando 5 minutos porque si llego a saber que tu "100% de variacion" era por 1 puñetera vivienda ni los gasto.

Con gilipolleces así normal que creas que la ley es buena xddddddddddddd

#382 Si funciona en otras comunidades, es la muerte de ayuso, ok.

Si no funciona en otras comunidades, que va a pasar con Ayuso? Presidenta de España con absoluta... no?

#366JoDeR:

Efectivamente, por eso hay que construrir mas vivienda social y no esta mal tirado mientras tanto lo de SAREB.

Eso, tiremos el dinero. No tenemos suficiente deuda en este país que tenemos que meternos en vivienda y tirar el dinero.

#370SikorZ:

Si los precios en mi zona no estuvieran tan hinchados no pagaría en negro. Soy una victima, si quieres recriminarle algo a alguien hazselo a mi casero. A mi que cojones me cuentas?

Y si mi abuela fuera una bicicleta, yo sería un triciclo.

¿No eres capaz a ver de qué va el asunto?

Tú mismo eliges PAGAR EN NEGRO porque, en total, estás pagando menos. Y luego no entiendes por qué topar los precios es ridículo? El comentario "los alquileres en mi zona están hinchados brau brau" no tiene ni pies ni cabeza. Esos alquileres están a precio correcto y de mercado. El que está por debajo es el tuyo. Si denunciaras a tu inquilino se buscaría cualquier treta o excusa para sacarte del piso lo antes posible (igual se tira unos años, pero sacarte te termina sacando) y CHOCAPIC te tocaría pagar el precio de mercado al cambiar de piso.

Así que cuidado con lo que deseas... porque se puede cumplir pero el resultado puede ser contrario a lo que tú esperabas. Pregúntale a los del BREXIT a ver...

#375SikorZ:

Hay menos demanda y sin embargo se han duplicado los precios en mi zona. Que cosas.

¿Y cómo sabes tú que hay menos demanda? ¿Has hecho análisis de cuántas propiedades se han vendido en esa zona? ¿Has ido a buscar datos de Idealista? ¿Del registro de la propiedad?

Digo yo que si haces afirmaciones de semejante calibre algo habrás ido a mirar, ¿verdad? Lo digo simple y llanamente porque si el precio sube es porque la demanda aumenta. Literalmente. Si los pisos no se venden los precios no suben.

#379SikorZ:

Como comprenderás sería estupido hacerme sentir mal por ser victima de una situación sobre la que no tengo poder de decisión.

Pero es que sí que tienes poder de decisión. Tú decides voluntariamente estar en un piso con precio por debajo de mercado, a sabiendas de que vivir ahí implica pagarle al inquilino en negro.

¿O ahora cuando vas al mecánico y le pides pagarle sin IVA pones también excusas? Paga impuestos o no los pagues. Pero no inventemos excusas extrañas.

#379SikorZ:

Perfecto, entonces el dueño no ganará dinero y acabará vendiendo el piso a alguien que si le de uso y no lo utilice para lucrarse.

¿Por qué crees que venderá el piso? ¿Y si no lo vende y simplemente decide dejarlo vacío? En el mundo inmobiliario la gente básicamente solo vende una vivienda para comprarse una mejor. Así que no, ese piso no se vendería. Que además, ¿crees que vendes un piso del día a la mañana? No estás vendiendo una moto, y ni que decir los impuestos que se pagan por la venta.

#379SikorZ:

Erras en tu análisis, es lógico que veas un resultado tan nefasto. Y ojo, dios me libre de defender que esta ley sea la panacea, como ya he dicho es un parche y seguramente porque estamos de camino a las elecciones.

Las subidas de precios no son lineales. Depende de cómo de elástico sea el bien en cuestión... y la vivienda no lo es. Por lo tanto, si quitas un 3% del parque de viviendas fácilmente las que queden pueden subirte un 10%.

Esta ley no solo es una basura, es que encima agravará la problemática actual. Están hechando gasolina en el fuego.

Ahora, para engañar al ciudadano medio es buenísima, sin duda. Pero es que ese es el resumen de Podemos. Titulares rimbombantes y luego ocurre lo contrario. ¿SÍ ES SÍ? ¿Alguien? Lo dicho, bomberos echando gasolina. Todo lo que toca este Gobierno se quema.